深化农村宅基地制度改革，加大力度保护和管控农村宅基地资源，是当前农村宅基地改革的主要目标，在2020年国家已经初步完成了宅基地确权登记。

第六条 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作，建立健全宅基地分配、使用、出租、转让、退出、收回、纠纷仲裁、监督管理和统计···

（一）符合市县总体规划和村庄规划；（二）宅基地使用权权属明晰；（三）转让人流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所